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美国克利夫兰安永大楼政府债券项目

2015-02-14 11:29:39    来源:新嘉源    点击:2445次
克利夫兰安永大楼政府债券项目

项目介绍
项目总投资额超过3亿美元,得到美国联邦政府、州政府、市政府以及其他政府机构的大力支持。该项目向海外EB-5投资人募集资金,五年为期,认购由克利夫兰港务局发行的债券。与此同时,项目创造出来的就业机会亦可满足美国移民局对EB-5投资人的要求,最终达到EB-5投资人的移民目的。项目总共募集EB-5金额4500万美元,即90位EB-5投资人。5年债券到期时,政府凭票即归还本金及支付利息。EB-5投资者认购该政府债券的时候,享受第一顺位偿付权利。项目包括安永会计师事务所总部办公大楼、喜达屋旗下雅乐轩高级商务酒店、兼具餐厅和高级健身俱乐部特色的购物中心、以及公园、步行街、停车场等齐全配套设施。

项目优势
1)首创“购政府债券移民”模式
克利夫兰港务局总计为该项目发行约1.04亿美元的债券,EB-5投资人认购其中的4500万美元,并享有第一顺位偿付权利。
2)稳定的办公楼租户,安永会计师事务所已签下为期12年的租赁期,并拥有大楼冠名权
3)开发商总裁Wolstein先生提供1.3亿美元个人资产对债券偿付进行担保
4)美国顶级投资移民项目经济学家Michael Evans博士运用美国移民局认可的经济模型,计算得出项目创造就业岗位1296个,EB-5投资人需要就业岗位900名,就业倍数为1.44,就业盈余充分。

项目进展
1)项目已于2010年年底动工,2012年5月安永办公大楼外部钢架结构完成,2012年6月封顶,2013年5月正式完工,租户们相继入驻,安永会计师事务所,Tucker Ellis律师事务所和世邦魏理仕(CBRE)已于2013年5月和6月搬入,美国富国银行,西北相互人寿保险(Northwestern Mutual Life),和项目承建商Gilbane将相继入驻。2013年6月,雅乐轩酒店正式对外营业。
2)截止至2013年9月,该项目所有EB-5投资人I-526申请均获得批准,部分投资人的I-829申请已于2014年下半年获得批准。
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