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美国克利夫兰威斯汀酒店政府债券项目

2015-02-14 11:29:39    来源:新嘉源    点击:1897次
克利夫兰威斯汀酒店政府债券项目

项目介绍
威斯汀酒店政府债券项目是继安永大楼政府债券项目后的第二个由克利夫兰提供债券担保的EB-5投资移民项目。克利夫兰威斯汀酒店项目会将一幢现有建筑翻新为一座新的豪华威斯汀酒店。项目开发商已经斥资900万美元购买下这座原来是Crowne Plaza酒店的大楼。该栋大楼位于克利夫兰市中心商业区,地理位置极佳,而且与克利夫兰新的医疗会议中心不到200 米之隔。威斯汀酒店是会议中心附近最新的豪华酒店,两者将同期开业。美国著名的两家公司Sage Hospitality Resources 和 Optima Ventures 成立了一家合资企业用于购买和翻新现有建筑。Sage Hospitality将管理酒店,合资企业拥有该建筑。这座拥有482间客房的酒店是从雷曼兄弟公司(Lehman Brothers)处以每个房间2万美金收购,将进行全面的翻新成为一座新的威斯汀酒店。
克利夫兰港务局将发行3600万美元债券用于该酒店的翻新。完工后,酒店将包括: 482 间客房、2500 m2 会议空间、284 个停车空间、餐厅、Spa & 健身中心、商务中心、星巴克咖啡、企业汽车租赁柜台等。大楼的翻新从2012 年4 月已开始,预计2013 年7 月开张。
项目总投资7300万美元,其中凯霍加郡提供660 万,克利夫兰市提供100 万,开发商投入2740万,喜达屋酒店管理集团投入200万,剩下3600万由EB-5投资人通过购买港务局发行的债券提供。

项目优势
1)“购政府债券移民”模式的另一成功典范
克利夫兰港务局总计为该项目发行3600万美元的债券,EB-5投资人通过购买债券投资到该项目中,并享有第一顺位偿付权利。
2)顶级经济学专家Michael Evans博士完成这个项目的就业创造分析,Evans 博士是美国移民局批准的屈指可数的几名经济学家之一。根据他的报告,威斯汀酒店项目的就业将创造出1008个就业机会,EB-5投资人需要就业岗位720名,就业倍数为1.4,就业盈余充分。

项目进展
1)该酒店项目于2012年3月动工,2014年5月正式投入运营。
2)该项目部分EB-5投资人已获得I-526申请批准
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