护照购房移民
您当前的位置:首页 > 国家移民资讯 > 正文

新加坡的房产税征收方式

2015-01-22 15:39:36    来源:    点击:1656次

      了解到新加坡房产税的征收方式对新加坡投资移民的投资者来说很重要,新嘉源将在本文详细介绍新加坡房产税的各种征收方式。相对于美国的房产税征收方式,新加坡采用更加灵活自由的征收方式收税。

      年值计算。新加坡的房产税每年根据物业的年值计算、征收一次。这里提到的“年值”是新加坡在房产管理上的创新之举,有必要向大家详细介绍,有意了解新加坡投资移民的人应该要懂这些基础知识。所谓年值(意思是房屋的年产值),指的是新加坡税务署根据房屋每年可赚取租金的净收入,即年租金减去物业管理、家具以及维修费用得出的综合收益。值得注意的是,这里的租金估算仅仅针对一个房间,而不是整套房屋的租金。


      此外,房屋的年值由税务署参考年景好坏、房屋的新旧程度、地段、配套设施等因素进行综合评估。


      在房产税的税率上,新加坡采取了更为灵活的做法,对自住物业采用4%的低税率,而其他用途的物业统一按照10%进行征收。其中,自住居民、政府租屋居民、小户型居民还能进一步享受其他优惠或折扣,因此,普通居民缴纳的房产税是很少的。

新加坡房产税的征收标准:


      1、物业年值低于6000新币的,免收房产税;

      2、物业年值为6900新币,前面6000免收,后面900按照4%收取,即36新币(约合180人民币)

      3、物业年值超过24000新币,缴纳超过部分6%的房产税。


      介绍完新加坡房产税的征收税率级计算方法,下面将用实例计算普通新加坡民众的房产税征收情况。比如拥有一套70平米(使用面积)的两房一厅物业,并假设该物业的年值为6900新币。


      1、如果业主不住在这里,不管是出租还是借给他人居住,那么房产税都为本物业年值的10%,即900*10%=90新币,大约为437元人民币;


      2、如果该物业为自住,那么房产税为年值的4%,即900*4%=36新币,大约为180人民币。


      通过上面的讲解,相信对新加坡投资移民有兴趣的朋友会从中学到一些东西,如果想了解更多有关新加坡投资移民的知识和资讯,可以咨询新嘉源。



新嘉源活动日程more
地点:深圳市深南大道2008号中国凤凰大厦1栋16楼东区
地点:深圳市深南大道2008号中国凤凰大厦1栋16楼东区
地点:深圳市福田区深南大道中国凤凰大厦1栋16楼东座
地点:深圳市福田区深南大道中国凤凰大厦1栋16楼东座
地点:深圳市福田区深南大道中国凤凰大厦1栋16楼东座
地点:深圳市福田区深南大道中国凤凰大厦1栋16楼东座
              
新嘉源微信
新嘉源微博

关注新嘉源微信

24+1小时更贴心服务

移民老字号
深圳新嘉源