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安巴无敌海景地产--荃湾度假海景酒店

2015-08-06 10:19:54    来源:新嘉源原创    点击:1511次

1. 荃湾度假海景酒店地理位置

酒店位于安提瓜岛的西侧,坐落在Lignum Vitae Bay湾的海岸上,正对加勒比海,是安提瓜岛上欣赏日落的最佳位置。步行5分钟可到达Jolly商业购物中心,酒店距离机场约20分钟车程。

2. 荃湾度假海景酒店介绍

酒店建成于2005年,是安提瓜岛上优质的四星级全套房酒店,酒店一共有4栋三层的建筑,共有64套房间,酒店设施齐全,拥有大片平坦的白沙滩,淡水游泳池,高尔夫球场及各项活动设施。每年5月至10月是酒店的淡季,房价在189美元至325美元,11月至4月是旅游旺季,酒店房价在265美元至455美元不等,且客房预定情况十分紧张。

http://www.tranquilitybayantigua.com/caribbean-family-vacation.html

3. 开发商介绍

荃湾海景度假酒店开发商ABI Development Company Ltd隶属于ABI Financial Group,该公司是安巴当地实力非常雄厚的大型金融集团公司,拥有众多附属公司,为客户提供私人及企业金融业务服务、财富管理、保险、公司合作及信托服务、企业开办、中间人业务以及房地产开发和酒店管理服务。ABI Financial Group目前拥有大约超过二十亿美元的管理资产。

荃湾海景度假酒店是ABI Development Company Ltd在当地持有的其中一项物业,目前安巴移民局租用的办公室也是该公司旗下的物业。

4. 荃湾海景度假酒店的户型及价格介绍

酒店一共拥有64套公寓。

单卧套房共16套,实用面积为67㎡,主要分布在一层和二层的边套,一层价格为43万美元/套,二层为44万美元/套。

双卧套房共40套,实用面积为119㎡,由两户客户共同购买,该户型主要分布在一至三层的中间位置,价格由一层至三层分别为40万美元/户,41万美元/户和42万美元/户。

豪华双卧套房共8套,实用面积为202㎡,赠送户外温泉露台,由三户客户共同购买,该户型主要分布在三层的边套,售价为40万美元/户。


5. 房产是否带有装修和家具,客户是否需要付费?

该房产在2005年建成后一直作为一个度假酒店由开发商进行统一经营管理,里面是有包含装修及家具的,但是由于酒店经营至今已有近10年时间,在客户购买该房产的同时,需要支付2万美元/户的家居包费用,会由开发商对酒店进行统一的重新装修及更换崭新家具设施,以便更好的经营管理整个酒店。

6. 该房产每年的持有成本是多少?

在客户购买房产后,客户每年需要承担各项房屋持有成本共计约占房产购买价格的3%-4%左右。客户可以选择自住,那么该部分费用由客户自己承担。客户也可以选择与酒店签订一份托管协议继续交由酒店进行统一经营管理,酒店会将客户每年的持有成本用酒店的收益在进行支付,客户无需再另外支付相关的持有成本。 

7. 该房产每年是否有收益?

客户如果选择将房产继续交由酒店进行统一经营管理,酒店每年会为客户承担房产持有成本,并且在扣除已经替客户缴纳的持有成本以外,承诺至少每年再支付给每户客户房产购买价格的1%作为净收益。

8. 荃湾海景度假酒店是否获得安巴政府核准?

荃湾海景度假酒店是安巴政府核准的唯一现房项目,其他在售的政府核准项目均为期房项目。

9. 客户购买房产的费用是直接汇给开发商吗?

由于安巴荃湾海景度假酒店项目是现房项目,客户在购买该房产时,前期申请时将房屋的10%定金和剩余的90%房款都是汇至当地指定律师楼的监管账户,如果客户的原则性批复被拒绝的情况下,该定金会全额退还给客户。

10. 客户购买房产包含哪些税是否由客户自己承担?

包括: *印花税—--购房款的2.5%; *代理费---购房款的1.5%过户税---购房款的2.5%。以上费用均由开发商承担。


11. 安巴荃湾海景度假酒店是否为永久产权?

是的。

12. 客户购买荃湾海景度假酒店项目是否能够有房产证。

每一套房产都有独立的房产证。

13. 如果客户是与其他客户共同购买一套房产,如何分割产权,是否会影响将来的出售?

律师会帮助共同购买同一套房产的两位客户成立一个合伙企业,该合伙企业会持有该房屋产权,在该合伙企业中两位客户各占50%股份,在未来5年后任一客户需要出售该房产,只需要出售该客户在合伙企业中的50%股份,不影响另一位客户继续持有房产或者自由出售该房产。

14. 如果客户需要前往考察,需要如何办理签证

安巴虽然与中国正式建交,但是在中国境内并没有安巴大使馆,客户如果需要办理安巴签证可前往英国大使馆代办,签证所需要的材料参照英国大使馆公布的材料来提供。

15. 客户是否能够前往考察该酒店项目

可以。我们公司在当地有同事负责接待,并且项目方公司有讲中文的同事可以配合客户进行项目参观考察,需要提前预约时间。

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地点:深圳市深南大道2008号中国凤凰大厦1栋16楼东区
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地点:深圳市福田区深南大道中国凤凰大厦1栋16楼东座
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