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加州迪斯尼JW万豪酒店

2015-01-21 19:42:00    来源:    点击:2187次
加州迪斯尼乐园JW万豪酒店项目

项目介绍
加州迪斯尼乐园JW万豪酒店项目毗邻世界著名的迪斯尼乐园,紧邻美国西海岸最大的会展中心,与南加州三大职业体育场馆和交通枢纽中心近在咫尺。项目总投资2亿美元,其中EB-5资金1.15亿美元。项目建设周期30个月,计划2015年夏天开工,2018年竣工。

项目优势
1)绝佳的地理位置
项目地处迪斯尼乐园、迪斯尼加州冒险乐园和规划中的迪斯尼未来乐园的交汇处,年游客超过2300万人次;扩建后的美国西海岸最大的安纳海姆会展中心每年接待参展人员超过150万;2013年安纳海姆酒店入住率较上一年增长14.3%,年平均入住率达到80%以上。

2)实力雄厚的开发商
开发商普洛斯佩拉酒店股份有限公司和奥康纳酒店地产开发公司是安纳海姆地区最大和历史最悠久的房地产开发商,也是南加州最大的酒店开发商之一。数十年来,它们在北美参与开发了40多家酒店,其中9家位于安纳海姆市,市场总价值超过4.4亿美元。

3)珠联璧合的品牌效应
本项目是世界第一娱乐/游乐品牌-迪斯尼乐园与奢侈品牌酒店-JW万豪的完美结合。JW万豪对这一紧邻迪斯尼乐园和安纳海姆会展中心的酒店予以高度关注,同开发商签署了为期30年的直接管理协议,给予本项目以巨大支持。

4)充足的工程资金保证
开发商已完成项目用地购买、场地清理和平整、建筑和工程设计,以及各项政府审批;
华美银行承诺提供需要时高达8000万美元的过桥信贷
建筑商承诺到位高达8000万美元的过桥建筑资金
开发商、建筑商和华美银行已投入资金和承诺到位的信贷、过桥资金,确保项目建设完成和投入运营。

5)稳妥可靠的退出机制
开发商将以本项目和其拥有的旗下庞大资产作为银行再融资贷款的抵押担保,将获得的银行贷款用于如期偿还EB-5投资人的投资。另外,开发商亦可选择以出让部分股权的形式偿还EB-5投资人的投资本金。

6)超额的就业保证
根据经济学家报告,该项目将会创造出2717个就业机会,足以满足230个投资人2300个就业机会的需求。

7)投资人权益的保障和保护
根据PKF提供的评估报告,JW万豪酒店建成后,市场稳定价值保守估计为2.871亿美元,高出项目总投资额30%;开发商除万豪酒店外,在安纳海姆还拥有另外11所高档奢侈酒店,资产价值相加将超过6亿美元,并享有银行青睐的完美信贷纪录。

8)业绩卓著的管理团队
美通投资公司是全美发展最快和经验最丰富的EB-5管理公司之一,迄今为止已经成功为9个EB-5项目提供融资,帮助近300位来自世界21个国家的投资人全部获得I-526申请批准,其中前四个项目的投资人已经全部获批I-829申请,取得永久绿卡,首个EB-5项目已于2014年底全额返还投资人本金
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地点:深圳市深南大道2008号中国凤凰大厦1栋16楼东区
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地点:深圳市福田区深南大道中国凤凰大厦1栋16楼东座
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